Договоры с покупателями, платежи и поступления в одном месте
Каждая продажа привязана к помещению, у каждого договора есть свой график платежей, а каждое поступление сопоставлено с платежом по графику. Вы видите, что подлежит оплате, что просрочено и что поступит в каждом месяце.
Помещения и что ещё свободно
У помещений есть код, этаж, площадь, цена и условия рассрочки: допустима ли рассрочка, сколько платежей максимум и минимальный первый взнос. Список можно вставить сразу целиком.
Договор продаёт долю одного помещения: всё, половину или четверть. Свободно ли помещение, продано частично или полностью, рассчитывается по его договорам и никогда не вводится вручную.
Договор, который нельзя тихо изменить
Черновик можно свободно редактировать. После подписания его номер, цена и валюта фиксируются; вернуть в черновик или удалить его нельзя, можно только расторгнуть. Расторгнутый договор замораживается и освобождает свою долю помещения.
График платежей за секунды
Генератор графика принимает первый взнос в процентах, число равных частей и число месяцев между ними; последняя часть получает остаток от округления. Условия помещения проверяются, и только владелец может их изменить, а изменение записывается в договор.
Каждое поступление зачисляется в счёт одного платежа по курсу на свою дату. Частичные оплаты допускаются; переплата или дата в будущем отклоняются.
Ожидаемые поступления по месяцам
Неоплаченные части каждого графика суммируются по месяцу срока в валюте проекта. Просроченные суммы показываются отдельно и никогда не распределяются на будущие месяцы, поэтому прогноз не скрывает уже просроченный платёж.
Когда покупатель платит с опозданием
Подписанный договор с просроченным платежом вызывает один сигнал: высокий, через 14 дней просрочки. Он попадает в обзор, в счётчик сигналов и к ответственным, как любой другой сигнал.
Что модуль не охватывает
Модуль предназначен для договоров, которые вы продаёте. Договоры с подрядчиками ведутся в тендерах и как обязательства в бюджете. Файлы договоров и возвраты пока здесь не обрабатываются.
Вопросы
Могут ли два покупателя иметь одно помещение?
Да. Договор продаёт всё помещение, половину или четверть, а система отклоняет продажу, которая заняла бы больше целого помещения.
Что происходит, когда покупатель платит в другой валюте?
Поступление сохраняет свою валюту и курс на свою дату, а сумма переводится в валюту проекта.
Кто видит договоры?
Владелец, продажи, финансы и юристы могут их читать; владелец, продажи и финансы могут их менять.
Проверьте на своём проекте
14 дней бесплатно и без карты. Мастер соберёт проект из шаблона, и первый сигнал появится сразу после него.