Käuferverträge, Raten und Zahlungseingänge an einem Ort
Jeder Verkauf ist einer Einheit zugeordnet, jeder Vertrag hat seinen Zahlungsplan, und jeder Eingang ist einer Rate zugeordnet. Sie sehen, was fällig ist, was überfällig ist und was jeden Monat hereinkommt.
Einheiten und was noch frei ist
Einheiten tragen eine Kennung, ein Geschoss, eine Fläche, einen Preis und ihre Ratenbedingungen: ob Raten erlaubt sind, wie viele Zahlungen höchstens möglich sind und die Mindestanzahlung. Eine Liste lässt sich in einem Zug einfügen.
Ein Vertrag verkauft einen Anteil einer Einheit: das Ganze, die Hälfte oder ein Viertel. Ob eine Einheit frei, teilweise verkauft oder verkauft ist, berechnet sich aus ihren Verträgen und wird nie von Hand eingetragen.
Ein Vertrag, der sich nicht still ändern lässt
Ein Entwurf lässt sich frei bearbeiten. Nach der Unterschrift sind seine Nummer, sein Preis und seine Währung gesperrt. Er kann nicht zurück in den Entwurf oder gelöscht werden, sondern nur beendet. Ein beendeter Vertrag ist eingefroren und gibt seinen Anteil an der Einheit wieder frei.
Ratenpläne in Sekunden
Der Generator für Ratenpläne nimmt eine Anzahlung in Prozent, eine Anzahl gleicher Teile und die Monate dazwischen; der letzte Teil trägt den Rundungsrest. Die Bedingungen der Einheit werden geprüft, und nur der Inhaber kann sie überschreiben. Die Überschreibung wird im Vertrag festgehalten.
Jeder Zahlungseingang wird zum Kurs seines Datums auf eine Rate gebucht. Teilzahlungen sind erlaubt; eine Überzahlung oder ein Datum in der Zukunft wird abgelehnt.
Erwartete Eingänge je Monat
Die offenen Teile jedes Zahlungsplans werden nach Fälligkeitsmonat in der Projektwährung summiert. Überfällige Beträge werden getrennt ausgewiesen und nie auf künftige Monate verteilt, damit die Prognose keine bereits verspätete Zahlung verdeckt.
Wenn ein Käufer verspätet zahlt
Ein unterschriebener Vertrag mit einer überfälligen Rate löst ein Signal aus: hoch nach 14 Tagen Verzug. Es erscheint in der Übersicht, im Signalzähler und bei den Verantwortlichen wie jedes andere Signal.
Was es nicht abdeckt
Dieses Modul ist für die Verträge, die Sie verkaufen. Verträge mit Auftragnehmern leben in den Ausschreibungen und als Verpflichtungen im Budget. Vertragsdateien und Rückzahlungen werden hier noch nicht behandelt.
Fragen
Können sich zwei Käufer eine Einheit teilen?
Ja. Ein Vertrag verkauft das Ganze einer Einheit, die Hälfte oder ein Viertel. Das System lehnt einen Verkauf ab, der mehr als die ganze Einheit beanspruchen würde.
Was passiert, wenn ein Käufer in einer anderen Währung zahlt?
Der Zahlungseingang behält seine Währung und den Kurs seines Datums, und der Betrag wird in die Projektwährung umgerechnet.
Wer kann Verträge sehen?
Inhaber, Vertrieb, Finanzabteilung und Rechtsabteilung können sie lesen. Inhaber, Vertrieb und Finanzabteilung können sie ändern.
Testen Sie es an Ihrem eigenen Projekt
14 Tage kostenlos, keine Karte. Ein Assistent baut das Projekt aus einer Vorlage, und das erste Signal erscheint gleich danach.